八亿典藏文章
我叫大成，就是个普通老百姓。几年前，手里攥着爹妈赞助的和自己省吃俭用攒下的几十万，心里跟长了草似的，就想着投资个啥。看来看去，还是觉得房子最实在。可一看市中心的房价，心就凉了半截，那点钱，买个厕所都勉强。
后来，一个干了十几年中介的朋友老李，叼着烟跟我说：“大成，想赚钱不？别光盯着那金銮殿，去看看那些犄角旮旯的‘丑小鸭’。”
“丑小鸭？”我一脸懵。
“就是位置差的房子呗。”他吐个烟圈，“比如老城区边缘那种快散架的楼梯房顶楼，临街吵得要命的底层，或者户型奇葩得像迷宫似的单位。这些房子，正经买家看不上，房东也急着脱手，价格能砍下来一大截。”
我将信将疑。但钱就这么多，死马当活马医吧。于是，在老李的带领下，我看了好几处这样的“奇葩”房产。最后，我看中了一套，那可真是……一言难尽。
它在一条单行线小路的尽头，楼下是个早点铺子，天天早上油烟缭绕。房子在七楼，没电梯，爬一趟能要半条命。关键是户型，长条状的，像个火车厢，客厅暗无天日，大白天都得开灯，厕所小得转个身都费劲，厨房更是简陋得只有个水泥台子。前任房东是个老人家，实在爬不动了，急着卖，价格比同地段正常房子低了将近百分之三十。
签合同那天，我手都在抖。家里人知道后，没少埋怨我，说我脑子进水，买这么个“赔钱货”。我心里也打鼓，但开弓没有回头箭，只能硬着头皮上了。
拿到钥匙，我站在那个黑乎乎的“火车厢”里，没有急着找装修队。我连着好几天，就坐在空房子里，从早待到晚。感受早上几点有阳光（虽然只有一点点），听楼下的噪音到底有多大，观察楼道里邻居的进出情况……我就在想，这房子最大的问题是什么？是爬楼累，是暗，是吵，是格局烂。
那它的优点呢？价格低是最大的优点。还有就是，虽然位置偏点、吵点，但生活气息浓，买菜、吃饭、坐公交其实都方便，只是“感觉上”很差。而且，正因为大家都不看好，竞争少啊。
想明白了，我的改造思路就清晰了：我不能改变它的位置，但我能改变住在里面的人的“感受”。我的目标租客，不是拖家带口的家庭，也不是追求奢享的精英，而是那些刚毕业的年轻人、在附近服务业打工的小情侣，他们预算有限，但对生活品质有那么一点点小要求，怕爬楼，但更怕住得憋屈。
第一步，治“暗”。我把所有非承重墙能打掉的都打掉了，做成了开放式厨房和客餐厅一体。把原来那个小得可怜的窗户洞，尽量扩大（在不影响结构的前提下），换上大大的透明玻璃窗。墙面全部刷成最纯粹的白色，连天花板也是。地板选了浅色的木纹瓷砖。所有的灯，我都精心设计，哪里需要主灯，哪里需要射灯，哪里需要落地灯，我画了草图，确保每个角落都没有照明死角。我要让光线，无论是自然的还是人工的，在这个家里“乱窜”。
第二步，治“吵”。临街那面墙，我下了血本，做了专业的隔音处理。窗户也换成了双层中空隔音玻璃。关上门窗，世界瞬间清净了百分之八十。至于爬楼的问题，我改变不了楼梯，但我可以在楼道里做文章。我把从六楼到七楼的楼道墙壁重新粉刷，贴了一些温馨的提示语和有趣的贴画，在门口放了一个换鞋的可爱小凳子，墙上钉了个简易伞架。我想让租客爬楼的时候，感觉是在回一个“家”，而不是在完成一项体能训练。
第三步，也是最重要的一步，治“格局烂”和“破旧”。我把那个转身都难的卫生间，做了彻底的干湿分离，用了现在流行的谷仓门节省空间。淋浴区铺了防滑的爵士白瓷砖，虽然不贵，但显得干净亮堂。厨房那个水泥台子砸了，做了定制的L型橱柜，嵌入了洗衣机（因为房子没阳台），上面是操作台。我深知，对于租房的年轻人来说，一个干净、方便、能拍个照发朋友圈的厨房和卫生间，是巨大的加分项。
软装上，我更是费尽心思。我没买昂贵的实木家具，都是网购的简易北欧风家具，线条简洁，颜色明快。我淘了很多二手市场的老物件，一个旧皮箱当茶几，一个藤编的篮子当收纳筐。我挂上了淘宝来的抽象画，在客厅角落铺了一块柔软的地毯，放了一个懒人沙发。床边，我装了一个简约的壁灯，暖黄色的光。我甚至自己动手，在客厅那面最大的白墙上，画了一幅简单的、有延伸感的风景壁画，让空间在视觉上显得更大。
那两个月，我几乎长在了工地上，灰头土脸，跟工人师傅们一起啃盒饭。但当最后一切收拾妥当，保洁做完，我再次走进那个房子时，我简直不敢相信自己的眼睛。
原来那个黑、乱、差的“火车厢”，彻底消失了。取而代之的，是一个明亮、温馨、充满设计感的小窝。阳光透过扩大了的窗户洒进来，照在白色的墙壁和浅色的地板上，整个屋子都在发光。暖色的灯光一打，懒人沙发和地毯散发着“快躺下”的诱惑。那个曾经奇葩的户型，因为开放式的设计，反而显得通透又别致。
我把照片挂到网上，心里还是有点忐忑。定价比同地段类似的毛坯或老装修房子高了百分之十五。
结果，电话被打爆了。
来看房的第一对年轻人，一进门，女孩就“哇”了一声，然后不停地拍照。男孩直接问：“哥，能押一付一吗？我们定了。”
从挂出到租掉，不到48小时。
那一刻，我站在七楼的窗口，看着楼下熙熙攘攘的人群，眼睛有点湿。我成功了。我不是把一个烂房子修好了，我是给了它一个新的灵魂，我精准地找到了需要它的人，并为他们创造了一个他们梦想中“家”的样子。
后来，我如法炮制，又陆续改造了几套位置各有“缺陷”的房子：紧邻高架桥的，我把所有窗户换成顶级隔音，然后主打“都市景观房”概念；靠近菜市场的，我强化其生活便利性，把厨房做得特别棒；户型不规则的，我索性做成LOFT风格，用钢结构搭出个小二层……
每一套，我都把它当成一个作品，去倾听房子的“抱怨”，去揣摩未来租客的“痒点”。我不讲大道理，就是用心。用脚丈量，用手触摸，用眼睛观察。
现在，我靠这些“丑小鸭”变“天鹅”的房子，每个月有了稳定的租金收入，生活宽裕了很多。回想起来，我逆袭的秘诀，不是什么高深的理论，就是：
放下偏见，拥抱那些“不完美”的房子。
用装修的“巧劲儿”，去弥补位置的“先天不足”。
比装修更重要的，是读懂人心，知道你为谁装。
位置差，不是绝路，反而是一片竞争小的蓝海。关键看你有没有一双点石成金的手，和一颗愿意为那方寸天地注入温度和灵魂的心。这房子啊，跟人一样，没有绝对的差生，只要放对地方，用心对待，都能迎来自己的高光时刻。
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